Appartamento in affitto, Osteria Nuova

Appartamento in affitto, Rignano sull'Arno, Osteria Nuova

Descrizione:

DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2026

La proprietà è situata in una zona panoramica a 500 metri di altitudine, in zona paesaggistica piena di luce, circondata da boschi, oliveti e vigne, in un territorio salubre e pieno di storia, con tracce archeologiche della presenza etrusca, romana e medievale. La proprietà è attraversata da un'antica strada romana, con diversi pezzi di selciato originario.
La costruzione del fabbricato è terminata nel 1977, con successive variazioni nel 2009, con relativo ampliamento. La proprietà comprende la villa bifamiliare, circa 2 ettari di terreno parzialmente coperto dal bosco, da 45 ulivi e alberi da frutto, da prato e con una stalla per cavalli. Dispone di un proprio pozzo di acqua di falda a circa 110 metri ed è allacciata anche a un pozzo condominiale.Dispone di una grande riserva di acqua piovana direttamente dai tetti, di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua garantita dalla primavera a fine autunno, di un impianto di riscaldamento a gasolio ed anche a legna.
La villa è composta da uno spazio garage con bagno, che può essere trasformato in un altro appartamento, una taverna attrezzata con forno per la pizza, una cantina e due appartamenti di circa 130 metri ciascuno su un piano, infine da una soffitta. L'appartamento al piano rialzato dispone di 3 camere da letto, un salotto con camino, una cucina, una grande veranda con stufa a pellet e due bagni. È circondato da un grande terrazzo.
L'appartamento al primo piano dispone di 4 camere da letto, due bagni, una cucina, un salone e una terrazza. Dalle terrazze e dalle finestre si gode di una profonda vista panoramica sul Chianti, sulla Val d'Arno e sulla catena di montagne dell'Appennino. Nel retro della casa si trova il giardino a confine con una proprietà vicina.

Location:

La villa si trova in località collinare Montecucco, a metà strada tra Rignano sull'Arno e Bagno a Ripoli, km 6,5 (10 minuti), un Comune residenziale ai confini di Firenze. Tra Bagno a Ripoli e il centro storico di Firenze, dal 2026 sarà attiva una linea di tramvia con parcheggi scambiatori, che permetterà di raggiungere il centro in 15 minuti.
La località Montecucco è composta da poche case e ville familiari circondate dal bosco, e a 200 metri da un ristorante. Il paese più vicino è San Donato in Collina, ad appena 2,5 km, dove si trovano ottimi negozi con prodotti tipici, e sempre a pochi chilometri (circa 15 minuti in auto) in Antella anche supermercati, ospedale, vari negozi e servizi.

Contatti:

Per informazioni su questo immobile contattare il Dott. Andrea Carmignani al 336 673472.


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