Domande Frequenti

Vendere un immobile

  • Atto di provenienza (rogito, donazione, successione, ecc.).
  • Certificato di agibilità.
  • Certificazione energetica (APE).
  • Planimetria catastale aggiornata.
  • Visura catastale.
  • Certificati di conformità degli impianti.
  • Eventuale dichiarazione di condono o sanatoria.
  • Valutazione e definizione del prezzo.
  • Preparazione dei documenti.
  • Pubblicazione degli annunci.
  • Gestione delle visite.
  • Accettazione di una proposta di acquisto.
  • Stipula del compromesso (preliminare di vendita).
  • Rogito notarile e trasferimento di proprietà.

I costi per la vendita di un immobile includono diverse spese, tra cui le commissioni dell’agenzia, l’imposta di registro o eventuali tasse sulle plusvalenze nel caso in cui la vendita generi un guadagno imponibile. Un altro costo riguarda l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) e la Relazione Tecnica, documenti obbligatori per la compravendita. Con Revivo questi ultimi sono completamente gratuiti se ci affidi la vendita del tuo immobile in esclusiva.

  • No: Se è la prima casa e ci hai abitato per più di 5 anni.
  • Sì: Se è una seconda casa o la vendi entro 5 anni dall’acquisto, potresti dover pagare una tassazione sulle plusvalenze.

Acquistare un immobile

  • Atto di provenienza: Per verificare chi è il proprietario e se ci sono ipoteche o vincoli.
  • Visura catastale: Per confermare i dati dell’immobile.
  • Planimetria catastale: Per verificare la corrispondenza tra stato di fatto e documenti. Certificazione energetica (APE): Obbligatoria per legge.
  • Certificati di conformità: Per abitabilità, impianti elettrici, idraulici e termici.
  • Permessi edilizi: Per eventuali ampliamenti o modifiche.
  • Imposta di registro (o IVA se compri da un costruttore).
  • Spese notarili.
  • Provvigione dell’agenzia immobiliare (se utilizzata).
  • Imposta ipotecaria e catastale.
  • Mutuo: Spese di perizia e istruttoria, assicurazione obbligatoria.
  • Eventuali spese per ristrutturazione o arredo.
  • Tasse agevolate per la prima casa (es. imposta di registro al 2%).
  • Per la seconda casa, imposte più alte e niente agevolazioni sul mutuo.

L’ipoteca deve essere estinta prima del rogito, o potresti concordare con il venditore che venga saldata con il prezzo di vendita.

Chi Siamo?

Chi è Revivo e cosa fa?

Revivo è un gruppo specializzato nella consulenza, intermediazione e sviluppo immobiliare. Offriamo servizi personalizzati per la valutazione, promozione, vendita e ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi.

L’agenzia immobiliare Revivo offre un servizio completo per la promozione e la commercializzazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Ci occupiamo della gestione di operazioni immobiliari complesse, fornendo consulenza specializzata per investimenti e affiancando i clienti in ogni fase della compravendita e della locazione.

Revivo Costruzioni offre un servizio completo che abbraccia ogni fase del processo edilizio. Ci occupiamo della gestione come General Contractor, garantendo il coordinamento di tutte le attività necessarie alla realizzazione di un progetto immobiliare. Ci occupiamo della pianificazione ed esecuzione di interventi edilizi. Grazie a una rete capillare di professionisti, tecnici e imprese, assicuriamo una gestione integrata e specializzata.

Sì, ci occupiamo di ristrutturazioni complete chiavi in mano, gestendo ogni fase del processo, dalla progettazione ai lavori, fino alla consegna finale dell’immobile pronto all’uso.

Con Revivo e Revivo Costruzioni, hai a disposizione un team di esperti qualificati in grado di offrirti un servizio completo e integrato per ogni esigenza immobiliare. Dalla valutazione e commercializzazione di immobili alla gestione di progetti edilizi chiavi in mano, ti supportiamo con soluzioni su misura per valorizzare al meglio il tuo investimento.

Sì, offriamo un servizio di valutazione immobiliare gratuita, basato su un’analisi approfondita del mercato e delle caratteristiche specifiche dell’immobile. Grazie alla nostra esperienza e ai dati aggiornati sulle compravendite nella zona, forniamo una stima realistica e affidabile del valore dell’immobile, aiutandoti a posizionarlo correttamente sul mercato per massimizzare le opportunità di vendita o affitto.

Sì, se ci affidi la vendita del tuo immobile in esclusiva, l’APE e la Relazione Tecnica sono gratuiti!

Sì, l’agenzia immobiliare Revivo gestisce anche locazioni di immobili residenziali, commerciali e produttivi, fornendo supporto sia ai locatori che ai locatari.

Sì, possiamo fornire supporto per risolvere eventuali problematiche legate all’immobile, inclusa la gestione di ipoteche o contenziosi grazie alla rete di professionisti che collaborano con noi.

Sì, una consulente vi assisterà gratuitamente in ogni fase, permettendovi di trovare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze.

Sì, lavoriamo con una rete consolidata di professionisti per garantire una gestione completa e sicura delle transazioni.

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