Appartamento in villa su due piani

Appartamento in villa su due piani

Descrizione

L' Appartamento, in villa, su due piani di circa 270 mq è composto da :

- piano terra : ampio locale multifunzione comprensivo di zona cottura, zona pranzo, zona
living con caminetto (e forno cottura pizza) e ulteriore zona relax con grande vetrata con
veduta verso la loggia del prospetto tergale;
- piano terra rialzato : ingresso, ampio soggiorno comprensivo di zona living e zona relax
con caminetto, due logge di cui una sul prospetto principale e l'altra sul prospetto
laterale, terrazzo sul prospetto tergale, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali
di cui una con ampio guardaroba, due bagni;
- locale tecnico (caldaia);
- posto auto esterno;
- ampio garage (circa 110,00 mq);
- resede su due lati (frontale e laterale destro);
- porzione terreno (laterale sinistro).

Le finiture interne dell'appartamento sono rappresentate da : pavimentazione in cotto, zoccolino
perimetrale in pietra serena, infissi in legno di tipo artigianale, porte interne in legno naturale, bagni
rivestiti in ceramica di diverso colore e finiture (piano del doppio lavabo, doccia e scalini) in marmo
Rosa del Portogallo, entrambi dotati di vasca (di cui una idromassaggio).

L'ampio locale multifunzione posto al piano terreno ha la zona cottura in muratura, caminetto e
forno, sedute in muratura, soffitto con travature in legno e mezzane, arredo tipicamente toscano,
l'infisso di accesso alla loggia è in palladio con vetro camera.

Il garage, realizzato recentemente, è collegato all'abitazione da scala interna, attraverso porta
blindata, arredato con armadi, ampiamente illuminato con luce naturale proveniente da finestre e
da grande lucernario, areato in modo naturale.
Presenti allo stesso livello più locali (lavanderia, stanza hobby, ripostiglio, cantina/dispensa), alcuni
arredati con armadi.

Presente allo stesso livello locale bagno (il terzo dell'appartamento) da completare.
Gli infissi esterni del piano terreno sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno.
L'impianto di riscaldamento è suddiviso in più zone con gestione completamente autonoma ed è
presente anche nel garage.
La caldaia permette la gestione di alta e bassa temperatura, per riscaldamento di tipo tradizionale
(attualmente unico presente) e riscaldamento a pavimento, con la possibilità anche della gestione
di pannelli solari.
È presente la predisposizione per i pannelli solari.
L'appartamento ha una gestione con domotica.
È presente anche impianto di allarme, perimetrale e volumetrico, suddiviso in più zone.

L'ampia mansarda/sottotetto praticabile, attualmente al grezzo, con la generosa altezza presente
nella parte centrale dell'edificio restituisce ulteriore spazio multifunzione.
Il comune di Carmignano ha approvato, per l'immobile, progetto di rialzamento di un metro con
realizzazione di terrazza a tasca.
Tale progetto è attualmente decaduto.
Pertinenze a comune: la rampa ed il relativo percorso carrabile di accesso al garage, camminamento
pedonale, resede circostante, locale tecnico impianto autoclave, giardino.
Ulteriori elementi tecnici a comune:
- è presente la predisposizione per l'irrigazione automatica delle parti a verde,
- nella zona sottostante i posti auto sono presenti due capienti (circa 50.000 litri) cisterne
per la raccolta delle acque piovane ad uso irrigazione,
- è presente una stanza idraulica con quattro serbatoi per riserva d'acqua (da 1000 litri
ciascuno) con rispettivi autoclavi e due addolcitori (uno per ciascun appartamento).

Location

La proprietà si trova nella località di Carmignano

Contatti

Per informazioni su questo immobile contattre la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070

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